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史上最全中国明星海外房产版图,谁赚了,谁亏了?

字号+ 作者:蜘蛛侠 来源:网络整理 2018-05-15 19:50 我要评论( )

史上最全中国明星海外房产版图,谁赚了,谁亏了?

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史上最全中国明星海外房产版图,谁赚了,谁亏了?

2018-05-09 23:27 来源:智谷趋势 房地产 /买房

原标题:史上最全中国明星海外房产版图,谁赚了,谁亏了?

什么?继在京都买下一条街做民宿后,薛蛮子又开始在泰国众筹买别墅了!

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哪里有热钱涌入,哪里就有薛蛮子的身影。这位投资界的一朵奇葩,投资房产不看别的,就看中国人往哪走。眼见赴泰旅游井喷式增长,就赶紧在泰国买块地。

有了地后,一切皆顺水推舟了。鼓动投资者在岛上认筹,凑够钱就一起盖别墅,以后收租再一起坐收渔翁之利。不得不感叹,薛蛮子这算盘打的可真响。

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全球房产配置上,薛蛮子算是遥遥领先了,而薛蛮子的一些海外投资策略也具有一定的参考意义。

无论是提早布局区块链、或是赴京都炒热旅游地产,跟随着薛蛮子们的步伐,让不少人看到了风口所在。

与薛蛮子有些相似,近日,另一位币圈大佬——宝二爷(郭宏才)也毫无避讳地向外界展示了他的海外房产。

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宝二爷位于美国的房产

宝二爷的豪宅山庄坐落在美国旧金山郊区——洛思·加图斯镇(Los Altos)的森林深处,这个镇的富裕度可以排到全美前33名,房产市值大约为3100万元。

这位靠比特币一夜暴富的币圈大佬将自己的豪宅称为“韭菜庄园”,有媒体爆料,这座庄园里还专门有块地种韭菜,宝二爷闲着没事干时就去收割……

这大概就是有钱人的恶趣味。

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于是,在各位大V的刺激下,掘金小分队忍不住刨根问底,中国明星大佬们都喜欢到海外买房吗?他们都去哪里买了?谁是最有投资眼光的?从中又可以看出当今何种趋势呢?

史上最全的中国名人海外买房版图由此而生。

01

明星偏爱美澳英,香港豪宅成标配

过去四年,名人们买房的步伐遍布全球,其中,美国、澳大利亚和英国成为了明星海外置业的首选。

下表是2014—2016年三年间媒体曝光的明星海外买房的全记录。

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在中国乃至全球经济的不确定性加剧的背景下,海外房产成为了中国明星富豪们资产配置的首选。经济学网红郎咸平就无比生动地描绘了中国人的理财观——在中国人的眼里,房子比黄金值钱。

即使是在节目里多次称坚决不买房的罗振宇,终于在2017年初入手了一套房子。惹得网友一阵痛骂,“那些年劝你不买房的名人,最后私下偷偷抄底房子了。”

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图片来源:知乎

而从上表来看,明星们配置海外房产主要有以下一些特点:

(1) 偏爱西方发达国家,多选择富人聚集区

按地区来分,明星们豪宅多选择在美国洛杉矶、纽约,澳大利亚悉尼以及英国伦敦这几大区域。而美国加州好莱坞山庄、伦敦肯辛顿花园街、新西兰皇后镇、澳洲的Point Piper富人区、纽约曼哈顿等豪门云集处自然成为了他们海外置业的首选。

(2) 除了保值功能,中国明星们到海外买房也是一种彰显身份地位的手段

王健林在英国伦敦7.7亿巨资买下的豪宅、以及上文提及的宝二爷在美国旧金山3100万的山庄,都是彰显其家大业大、财大气粗的象征。另外,不少明星的海外资产往往不止一套,除了自住外,还多用于分散投资、移民。

(3) 偏爱独立屋和学区房

明星们不缺钱,独立屋就成为了他们的共同喜好。一是独立屋的隐私性强,二是在美国和一些西方国家,独立屋存量最为短缺,特别是好地段的独立屋。先占了一个坑,以后也能卖个好价钱。而且在这些豪宅很多居于名校周边,教育资源好。如倪萍、赵薇等明星豪宅均选在了国际名校林立的小区。

但是,比起2017年以前的年份,现在越来越难听到明星大佬们在海外买房的消息了。2017年,除了“明日回国”的贾跃亭被媒体踢爆他在洛杉矶的9套房产外,其他明星大佬们的海外置业之路则显得有些“无足轻重”了。

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但明星大佬们的海外买房版图肯定不止上面写的这么一些,只不过人家保密工作做得更好,没被媒体报出来。

2017年以后,中国明星大佬们赴海外买房显得更为谨慎,能获知的也只是到香港购买豪宅。这既与明星们的资产配置思路有关,也是中国当代大环境所致--2017年中国政府加强了资本管制,严防资本外流。而香港因为资本不作管制,吸引了大量南下资金进入,并将香港豪宅价格推到了历史高位。

据莱坊(Knight Frank)发布的2018年《财富报告》称,香港豪宅连续6年成为全球第二高,且预计2018年豪宅平均楼价升幅亦为全球第二高。这份榜单中,美国加州还在香港之后。

而香港最新挂牌的天价豪宅更是让人惊掉大牙,据环域居报道,一座位于香港九龙清水湾小棕林半岛的住宅,近日标价2亿8000万港元(折合3568万美元)出售。

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来源:环域居

连销售经理也直言不讳地说,这个别墅就是为了来自内地富豪准备的。“中国内地的富裕买家可能成为新业主的理想人选,因为他们从内地乘坐私人游艇便可抵达这里。"

02

海外买房谁在赚,谁亏了?

除了关注明星们海外买房所在地,大家最关心的莫过于明星大佬们到海外买房谁赚了,谁亏了?这不仅可以投射出明星们的投资头脑,也可从中获取一些经验和教训。

一个最新的动态是,中国电商平台京东创始人刘强东的妻子章泽天正在亏本甩卖其在悉尼岩石区的公寓,也就是上面提到的创下当时澳洲成交记录的公寓。

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